Σχόλια σε: Πως με το Ν. 4178/2013 μπορούμε να έχουμε ένα καθόλα νόμιμο κατάστημα https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/ Οτιδήποτε χρειάζεστε για άδειες λειτουργίας Wed, 17 Sep 2025 11:35:36 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 Από: kostas https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-138233 Wed, 17 Sep 2025 11:35:36 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-138233 καλησπέρα έχω διαμέρισμα 30τμ και έχει εσωτερική σκάλα που είναι 10τμ κρεβατοκάμαρα(εσωτερικός εξώστης) 1998 άδεια δηλωμένο πατάρι πως τακτοποιείται?

]]> Από: Ηλίας Διαμάντης Πολιτικός Μηχανικος ΑΠΘ https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-138140 Tue, 05 Nov 2024 06:46:52 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-138140 Σε απάντηση στο Νίκος.

Αυτο ειναι περιπλοκο και δε νομιζω οτι μπορει να απαντηθει εδω.

]]> Από: Νίκος https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-138138 Thu, 31 Oct 2024 07:12:39 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-138138 Καλημέρα σας. Πρόσφατα νομιμοποίησα μέσω του Ν.4495/2017 ένα πατάρι 21,86 τ.μ. σε Ισόγειο Κατάστημα 47 τ.μ. που διαθέτω και το οποίο πατάρι το είχε κατασκευάσει ο μισθωτής του Καταστήματος το 1991 (η κατασκευή του καταστήματος είναι του 1990). Με τον μισθωτή πρόκειται να λυθεί η μίσθωση, καθώς το Κατάστημα πρόκειται να πωληθεί και ο μισθωτής ζητάει είτε να γκρεμίσει το πατάρι είτε να αποζημιωθεί για το κόστος κατασκευής του. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Ο μισθωτής δύναται να έχει αξίωση από το πατάρι (αποζημίωση) ή να το γκρεμίσει με δεδομένο ότι εγώ ως ιδιοκτήτης το νομιμοποίησα πληρώνοντας το πρόστιμο;

]]> Από: Ηλίας Διαμάντης Πολιτικός Μηχανικος ΑΠΘ https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-138097 Mon, 26 Aug 2024 04:49:51 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-138097 Σε απάντηση στο Stavros.

Αν ειναι αυθαιρετο θα πρεπει πρωτα να τακτοποιηθει για να πωληθει.

]]> Από: Stavros https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-138093 Tue, 20 Aug 2024 10:12:53 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-138093 Σε απάντηση στο Δέσποινα.

ΕΧΩ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 90ΤΕΤΡΑΓΩΝΟΚΩΝ ΜΕ ΠΑΤΑΡΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΦΑΙΝΕΤΑΙΣΤΗΝ ΚΑΤΟΨΗ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΝΑ ΠΟΥΛΗΘΕΙ

]]> Από: Ηλίας Διαμάντης Πολιτικός Μηχανικος ΑΠΘ https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-137205 Wed, 07 Dec 2022 16:52:32 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-137205 Σε απάντηση στο Λουκάς.

1,2 -> ναι
3 -> οχι

]]> Από: Λουκάς https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-137202 Fri, 02 Dec 2022 20:45:07 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-137202 Καλησπέρα

Κατάστημα του 1983 50τμ έχει και πατάρι από μπετό 25τμ νόμιμο με ύψος 2,28μ.
1) αν επεκτείνω το πατάρι κατά 12τ.μ. με σιδηροκατασκευή χρειάζεται άδεια και στατική μελέτη;
2) αν κάποια τζάμια θέλω να τα κλείσω με τοίχο από ελαφριά κατασκευή, χρειάζεται άδεια; σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών (διαμέρισμα πάνω από το μαγαζί); αλλαγή στον κανονισμό;
3) με άδεια μικρής κλίμακας γίνονται τα ανωτέρω;

Ευχαριστώ

]]> Από: Ηλίας Διαμάντης Πολιτικός Μηχανικος ΑΠΘ https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-137172 Mon, 24 Oct 2022 06:30:31 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-137172 Σε απάντηση στο Ευα.

Πιστευω οτι η ενταξη στις διαταξεις του Ν. 4495/2017 θα ηταν ορθοτερη αντιμετωπιση.

]]> Από: Ευα https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-137167 Tue, 18 Oct 2022 19:49:59 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-137167 Σε απάντηση στο Ηλίας Διαμάντης.

Καλησπέρα,
Εχω παρόμοια περίπτωση. Κτίριο προ του 55 (με αποδεικτικά στοιχεία)-καταστημα στο οποίο υπάρχει πατάρι που έκανε ο ιδιοκτήτης πριν το ’85 (εχει συμπληρώσει Υ/Δ ο ιδιοκτήτης οτι το έκανε πριν το ’85) , που ίσχυε ο ΓΟΚ. Ο χώρος κάτω απο το πατάρι έχει ύψος 2,45 μ. και το πατάρι έχει ύψος 1.80 και έχει βοηθητική χρήση τώρα .Το πατάρι έχει εμβαδόν <20% της συνολικής δόμησης του κτιρίου. Πρέπει να προβώ σε τακτοποίηση ή θεωρείται νόμιμο αφού έγινε πριν το 1985 ;

]]> Από: Dora https://adeiesleitourgias.gr/%cf%80%cf%89%cf%82-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf-%ce%bd-41782013-%ce%bc%cf%80%ce%bf%cf%81%ce%bf%cf%8d%ce%bc%ce%b5-%ce%bd%ce%b1-%ce%ad%cf%87%ce%bf%cf%85%ce%bc%ce%b5-%ce%ad%ce%bd%ce%b1-%ce%ba%ce%b1%ce%b8/#comment-136709 Fri, 12 Nov 2021 15:14:55 +0000 http://adeiesleitourgias.gr/?p=58#comment-136709 Σε απάντηση στο ΠΑΝΑΓΗΣ ΔΗΜΑΚΗΣ.

Καλησπέρα σας,
Έχω ένα διαθέσιμο χώρο σε πλατεία από τον αρμόδιο Δήμο της τάξης των 120τ. μ. Υπάρχει ένα καταστήματα δίπλα στο δικό μου που διεκδικει αυτό το χώρο. Ποια είναι τα κριτήρια κ ο μαθηματικός τύπος που βγάζει τα πόσα τ.μ δικαιούται ο καθένας; Αν γίνεται να μου στείλετε και τον νόμο που το τεκμηριωνει. Ευχαριστώ παρα πολύ!

]]>